办理二手房产过户需要哪些材料

来源: 时间:2016-09-11 热度:131

1、《房地产权证》或《房屋所有权证》,共有的房屋还须提交《房地产权共有(用)证》或《房屋共有权证》; 
 
2、房地产买卖合同; 
 
3、房屋交易核准证明; 
 
4、土地使用证(使用权人是申请人)原件和复印件; 
 
5、房地产权登记申请书; 
 
6、申请人身份证明复印件(申请人是单位的,须提交法人营业执照、法人代码证、法人代表资格证和身份证等复印件) 
 
7、授权委托的须提交合法有效的委托书和代理人身份证明复印件; 
 
8、营业税纳税申报表、土地增值税申报表; 
 
9、中华人民共和国契税完税证或财政局契税有关证明。 
 
10、收费标准: 
 
(1)房地产权转移登记费:80元/宗。 
 
(2)证书工本费:10元/本(房屋共有权人交)

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