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安置房交房期限是多久 买安置房要注意什么

安置房是政府在修建城市道路或其他公共设施的时候,对被拆迁房屋的住户修建的安置居所的房屋,是政府对于拆迁住户的一个拆迁赔偿。那有的人就比较担心房屋拆迁后安置房一直没有修建好,而且我们在购买房屋的过程中如果遇到房屋是安置房,需要注意的问题也有很多,今天小编就带大家了解一下安置房一般要几年盖好?若购买安置房需要注意哪些问题?

安置房一般要几年盖好

这个主要看安置房的规划,如果规划比较宽,楼层比较高的话,花的时间就比较长,如果是造价相对较低一些的安置房,一般3年左右就修建完成。所以安置房修建时间不是特定的,有些地区可能还需要根据拆迁等相关规定修建安置房,时间可能更短一点。

若购买安置房需要注意哪些问题

1、注意产权问题

正如上面小编所讲,购买安置房是需要满足一定条件的,安置房的土地性质是归为国有可以办到产权证的,安置房为集资的土地则是办不到产权证的。有产证的安置房买卖才是合法的,如果没有产权证就是小产权房,购房者也就没有产证,落户是不可能的,一旦房主反悔,购房者权益是得不到保护的。

2、房屋质量问题

一提到安置房,很多人首先想到的就是质量差,虽然大多数的购房者并没有实地去考察过,但是这种广为流传的说法也不是没有道理的。安置房的利润往往是被套死的,建筑商往往能偷工减料就偷工减料以增加利润。当然也有比较好的安置房师范工程,这样的安置房质量相对会好一些。

3、贷款问题

以如今的房价来看,贷款买房已经成为买房的主要方式,而房产性质也是影响银行贷款的一大因素,如果没有房屋产权证不能办理贷款,有房屋产权证是可以贷款的。具体要看不同银行是否愿意接受抵押,有的安置房在公积金管理中心也可以办理贷款。

4、时间问题

很多安置房在交易的时间上政府会有所限制,因为避免影响安置房的低价震荡楼市。一般是几年之内不让上市交易。安置房价格便宜,但是如果房价出现波动,房主为了获得更大利益,有可能过户时候转过给出价高的购房者。

5、注意房屋设计问题

我们可以从周边的很多安置小区中看到,安置房一般电梯配比较低,这样势必或造成生活上的拥挤,生活质量得不到保障。

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