按揭是什么意思?

解答:按揭狭义是指购房人将房屋抵押给银行,待还清贷款后,房产权在转入购房人名下,在这期间购房人拥有房屋的使用权,并且需承担小额的利息。广义来说是指任何形式的抵押贷款,按揭最早出现在我国港澳台地区的方言中。

按揭是什么意思?

房产按揭主要分为现楼按揭和楼花按揭,楼花就是正在修建,还没有完工的房产。一般来说现在房屋按揭,都是银行提供的贷款,但是最高只能提供70%,所以还需要购房者自己一次性付清30%的首付,在每月还款期间,一定不要出现违约,不然银行是有权回收你的房子并拍卖。

按揭购房其实就是一种超前消费,为了缓解付全款带来的巨大压力,而且还能提前使用房屋,所以现在的大部分人都是按照按揭的形式购买房产,按揭主要有以下优点:

1.购房资金少

按揭就相当于花费很少的钱,提前住上了属于自己的房子,虽然每月会有一定的还款压力,但也很适合没有足够资金去购买房产的人群。

2.资金更灵活

其实有人会将贷款的房屋租出去,用每月的租金来还贷款,然后在拿来投资,这样个人的资金就更加的灵活。

3.安全性更有保障

按揭就相当于和银行借钱,你的债权人是银行,所以一般都是不用担心安全问题的,银行会为你审查开发商,当然你也为被审查,这样保障性更高。

按揭和分期付款的区别

按揭和分期是不一样的,按揭最主要是先将房产抵押给了银行,再分期还款,等到完成之后,这个房子的产权才能归于你的名下,而分期付款,则是将货款分成几次支付,其实和全额付款相比,只是时间问题,而且没有利息。

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