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北京住房公积金如何贷款?

住房公积金贷款利率低,可以减缓购房压力,交上公积金以后,需要什么材料才能办理公积金贷款呢?本篇指南来介绍办理条件和材料等信息,具体的贷款额度和首付比例相关细则还请移步了。

北京住房公积金如何贷款?

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办理条件

第01步、

借款申请人连续缴存住房公积金半年(含)以上,住房公积金账户处于正常缴存状态;

第02步、

如果已经离退休,离退休前曾经缴存过住房公积金;

北京住房公积金如何贷款?

第03步、

借款申请人须具备北京市购房资格;

第04步、

申请贷款用于支付所购住房的房款。

北京住房公积金如何贷款?

第05步、

借款申请人(含共同申请人,下同)名下无住房贷款记录(包括商业性住房贷款、住房公积金个人住房贷款)且在本市无住房的,按首套房贷款政策办理;

第06步、

凡不属于首套房,被核定为是二套房的,按二套房贷款政策办理。

第07步、

被核定为有两套及以上住房的,不予贷款。

北京住房公积金如何贷款?

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办理材料

第01步、

个人身份资料1、身份证、军官证、护照或港澳台通行证注:对于已婚者,须夫妻双方提供;有房屋共有人的,须每个共有权人提供。2、户口本人页及变更页注:对于已婚者,须夫妻双方提供;有房屋共有人的,须每个共有权人提供。3、婚姻关系证件注:已婚者提供结婚证;离婚者提供离婚证件;未婚者不提供。4、拟用于还款的银行卡或存折注:建议使用住房公积金联名卡。

第02步、

购房资料1、购房合同(正本)注:不方便提供原件的,提供复印件。2、购房首付款发票(收据)注:一手房提供购房首付款发票;二手房提供购房首付款收据。

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第03步、

二手房卖方资料1、卖方身份证、军官证、护照或港澳台通行证(原件)2、卖方房屋所有权证/不动产权证书(含共有权证)3、卖方用于收款的账户的银行卡或存折

第04步、

异地贷款职工住房公积金缴存使用证明注:在异地缴存公积金的职工需向管理中心提供。

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办理流程

第01步、

提交申请:贷款用户先向对应的公积金管理部门进行咨询,提交所需资料。

第02步、

核定评审:公积金管理部门进行初步的评审。主要进行两方面的评审,一方面是信用评估,一方面是抵押物评估。对担保中心的担保资格进行审核。

第03步、

签约借款:贷款申请审核通过后,贷款经办部门工作人员会通过电话联系申请人,在工作日至贷款经办部门办理借款合同签约手续,主要是借款合同、抵押合同等资料上签字。

第04步、

银行发放:把所有的资料,转到经办的银行。具备贷款条件的,发放贷款。

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办理地点

第01步、

北京住房公积金管理中心:北京市东城区西革新里108号

第02步、

北京住房公积金管理中心贷款业务网点http://gjj.beijing.gov.cn/web/bmfw/ywwdfb/index.html

北京住房公积金如何贷款?

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办理时间及费用

第01步、

周一至周五上午9:00-12:00下午13:30-17:00

第02步、

费用:免费

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办理时限

第01步、

直到银行放款一般是一个月左右

第02步、

北京住房公积金贷款审批流程分为初审、抵押物评估、信用评估等事项,具体审批期限如下:1、初审:对于符合政策要求的贷款申请,初审应在1个工作日完成;2、抵押物评估:评估机构接到借款申请人提取的评估申请后在2个工作日内出具《抵押物价格评估报告》;3、信用评估:信用中心通过系统读取借款申请人信息后于1个工作日内出具个人信用评估结果;4、复审及合同打印:需在2个工作日内完成;5、担保中心担保审核:担保中心应在1个工作日内完成担保审核工作;6、面签:面签工作须在1个工作日内完成;7、发放贷款:该部分工作情况较复杂,建议具体参考:《北京住房公积金管理中心住房公积金贷款中心住房公积金贷款流程》。

特别提示

北京公积金中心客服热线电话:(010)12329

参考资料

1购买新建住房申请住房公积金个人住房贷款指南.北京住房公积金网办事指南

扩展阅读:公积金  银行  北京  贷款  

标题:北京住房公积金如何贷款?

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