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老人过世后房产过户怎么办理?首发

寸土寸金的年代,家里房产一套是很多人都希望的事情,一旦家里老人过世,房屋的产权归属问题就非常重要,那么,家里老人过世的时候该如何给房产进行正确的过户手续呢?一起来看看正确答案吧。

老人过世后房产过户怎么办理?首发

操作方法

第01步、

如果家里老人过世之前,留下了关于房产问题的交代,比如说遗嘱,或者是一系列有着法律效应的公证书,那么不管老人把房子给了谁,想要过户的话,只要有老人的遗嘱就可以,拿着材料到相关部门正常过户就可以。

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第02步、

大多数老人在过世之前,对于自己居住的房屋,并没有留下明确的遗嘱,那么在过世老人还有配偶的情况下,房屋属于配偶所有,如果其老人的配偶决定把房子赠与他人,那么赠与者与被赠与者一同到相关部门办理过户,并亲笔签名才可以生效。

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第03步、

还有一种情况,就是老人过世之后没有配偶,其房子留下遗嘱制定给某人,其遗嘱也经过专业律师与法律进行公证了,那么继承者直接带着遗嘱以及房子的一些手续正常过户就可以。

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第04步、

还有一类情况比较复杂,比如过世老人口头说房子给某人,比如自己的长孙,却没有遗嘱,而老人的配偶、子女均在世,那么必须由过世老人的配偶赠予其儿女,其儿女过户之后,再转赠其孙子或者孙女辈,这样才可以按照正常手续进行过户办理。

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扩展阅读:老人  

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