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没有公积金怎么贷款买房

目前来说,贷款买房的方法主要就是公积金贷款、商业贷款和两者组合贷款,如果没有公积金,就只能采用商业按揭贷款的方式了,下面我就来说说怎么商业按揭贷款买房。

没有公积金怎么贷款买房

操作方法

第01步、

首先,要准备自筹资金,用于支付所购住房的首付款,一般首套房不少于房款总值的30%,二套及以上根据各省市的规定会有所不同,先咨询一下售楼处(二手房请咨询中介)。

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第02步、

其次,需要提供贷款所需相关资料,包括身份证、户口本、结婚证、收入证明等,收入证明需要单位加盖公章,并留有单位负责人或人事部门电话,以备审查。

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第03步、

所有资料和首付款准备齐全之后,就可以申请按揭贷款了。商业按揭贷款的利率要高于公积金贷款利率,目前,基准贷款利率是4.9%(5年以上执行,最多30年),不过很多银行都有不同幅度的上浮,可以货比三家,选择一个提供最优惠贷款利率的银行贷款。

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第04步、

确定贷款银行后,签贷款合同时,需要明确贷款数额、年限、利率、还款方式等,根据你的收入情况确定即可。目前还款方式有等额本息和等额本金两种方法,相对来说,采用等额本金,还款利息会比等额本息还款的利息总额少一些,但前期偿还贷款较多,压力较大。

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扩展阅读:公积金  

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