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公寓买卖税费怎么算?

操作方法

第01步、

一手公寓交易的税费标准公寓在进行新房交易,即买家从开发商手上购买一手公寓时,只需缴纳3%的契税和1%的公众维修基金。

公寓买卖税费怎么算?

第02步、

二手公寓交易的税费标准买卖双方均需缴纳:印花税:买卖双方按当次购房总价各缴纳0.025%,即税局核价*0.025%。

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第03步、

买家缴纳契税:不管是否提供发票,公寓的契税一般都按照当次购房总价,即税局核价的3%缴纳。

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第04步、

卖家缴纳(不提供发票)增值税:一般按当次购房总价的5.3%缴纳,即税局核价的5.3%。个人所得税:按当次购房总价的1.5%缴纳,即税局核价*1.5%。土地增值税:按当次购房总价的5%缴纳,即税局核价*5%。

公寓买卖税费怎么算?

第05步、

卖家缴纳(可提供发票)增值税:按房屋增值额的5.3%缴纳,即(税局核价-上手发票价)*5.3%。个人所得税:按差额的20%缴纳,即(税局核价一上手发票价)*20%。土地增值税:按土地增值额的高低,对增值部分征收30%-60%的增值税。如下:①增值额未超过扣除项目金额50%的部分,税率为30%。②增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分,税率为40%。③增值额超过扣除项目金额100%、未超过扣除项目金额200%的部分,税率为50%。④增值额超过扣除项目金额200%的部分,税率为60%。

公寓买卖税费怎么算?

扩展阅读:

标题:公寓买卖税费怎么算?

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